• 44809 Bochum
  • Wohnfläche45,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 5061

Bochum-Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in top renovierten MFH mit Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in top renovierten MFH mit Balkon

Lage

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 380.000 Einwohnern ist Bochum die sechst größte Stadt NRWs und rangiert somit unter den 20 größten Städten der Bundesrepublik. Hier befinden sich neun Hochschulen, darunter auch die Ruhr-Universität, die mit ihrem ca. 30.000 Studenten zu den größten Universitäten Deutschlands gehört.

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße gelegen.

Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bochum Mitte liegt ca. 5 km entfernt und ist einfach über den ÖPNV zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Modernisierungen:

Das gesamte Haus erhielt in den Jahren 2010 und 2014 ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Außenputz und Anstrich.
Zusätzlich wurde die Hauseingangstür im Jahr 2018 erneuert.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2003.

In 2019 wurde die Wohnung mit neuen Laminatboden ausgestattet.

Objektbeschreibung

Die 2,5 Raumwohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Familienhaus.
Das gesamte Haus zeichnet sich aus durch einem sehr guten, modernisierten und gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen schönen Balkon.
Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche versehen und das Bad befindet sich in einen gepflegten Zustand.
Im Keller gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum, sowie einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist gut vermietet und die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 350,- Euro sowie 20,- Euro für den dazugehörigen Stellplatz. Somit beträgt die Gesamtjahresmiete 4400,- Euro.

Sonstige_angaben

Im Hausgeld in Höhe von ca. 150,- Euro enthalten sind:

- Umlagefähige Kosten: Heizung, Wasser, Abwasser, Straßenreinigung, Winterdienst Müllgebühren, Strom-Allgemein, Schornsteinfegerkosten, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gesamt ca. 81,- Euro

- Nicht umlagefähige Kosten:
Instandhaltung, Kontoführung, Verwaltung WEG, Instandhaltungsrücklage und sonstiges: Gesamt ca. 69,- Euro.

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder vom Eigentümer stammen.

Ausstattung

  • Boden
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

SR Immobilien Ruhr Schueler / Rohrbach GbR

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5061
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung

Zustand

  • Baujahr
  • 1978

Karte